Mega Kentlerde En Çok Konut Satılan İlçeler

0
18
Mega Kentlerde En Çok Konut Satılan İlçeler

Türkiye genelinde konut satışlarının lideri yine İstanbul oldu. Gerek nüfusu gerek de yapılan konut yatırımlarının sıklığı sebebiyle İstanbul liderliği elden bırakmıyor. Bu yılın ilk 3 ayında 256 bin 433 konutun satışı gerçekleşti.

Türkiye’de en çok konut satışı İstanbul, Ankara ve İzmir’de yapılıyor. 47 bin 57 adetle İstanbul yine ilk sıraya yerleşti. İstanbul’u Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa takip etti. İlçelere göre konut satışları ise hem yatırım hem de kira potansiyeli konusunda önemli ipuçları veriyor. Yatırım yaparken ilçelerin performansını incelemeniz gerekiyor. İstanbul’da en fazla konut Esenyurt’ta satılıyor. Bu yılın ilk üç ayında Esenyurt’ta 7 bin 107 konut satıldı. Esenyurt’un liderliğinde olan konutların İstanbul’a göre daha ucuz olması ve çok fazla konut projesinin burada inşa edilmesi etkili oldu. Ayrıca binlerce konutluk markalı projelerin bitmesiyle toplu olarak tapuya başvurması da Esenyurt’u lider yaptı. Esenyurt aynı zamanda İstanbul’da en fazla konut stokuna (satılmayı bekleyen konut) sahip olan ilçe. İstanbul’da Esenyurt’un ardından Pendik, Sancaktepe, Başakşehir, Kadıköy ve Beylikdüzü oldu.

En Az Beykoz’da

İstanbul genelinde en az konutun satıldığı ilçe ise Beykoz olarak açıklandı. İlk 3 ayda Beykoz’da sadece 72 konut satıldı. Bunun nedeni, ilçenin düşük konut stokuna sahip olmasının yanı sıra burada daha çok villa tarzı yapılaşma olması nedeniyle fiyatların yükselmesi oldu. Beykoz’un ardından Beyoğlu, Güngören, Bayrampaşa, Beşiktaş ve Sarıyer de konut satışlarının en düşük olduğu ilçeler oldu.

İzmir’de Buca İlk Sırada

İzmir, İstanbul ve Ankara’dan sonra en çok konut satışı yapılan üçüncü büyükşehir oldu. Bu yılın ilk üç ayında 14 bin 564 konut el değiştirdi. İzmir’de en çok konutun satıldığı ilçe ise 1921 adetle Buca oldu. Buca’yı, Karşıyaka (1500), Çiğli (1472), Torbalı (1152), Karabağlar (945), Menemen (886), Bornova (819) ve Konak (701) izledi. Bayraklı, 634 adetle en son sırada yer aldı.

Ankara’da Keçiören

Ankara’daki durum incelendiğinde; bu yılın ilk üç ayında başkentte 25 bin 94 konut el değiştirdi. En çok konut satılan ilçe ise 3 bin 785 ile Keçiören oldu. Keçiören’i 3 bin 745 ile Mamak, 3 bin 690 ile Çankaya takip etti. Ardından Yenimahalle (2 bin 664), Altındağ (2 bin 283) ve Sincan (2 bin 143) geldi.

İzmir’de Konut Metrekare Satış Fiyatları

  • Narlıdere’de konut metrekare satış fiyatı 5 bin 261 TL, kira 2 bin 269 TL, geri dönüş süresi 28 yıl;
  • Urla’da konut metrekare satış fiyatı 5 bin 212 TL, kira 2 bin 576 TL, geri dönüş süresi 25 yıl

Ankara’da Konut Metrekare Satış Fiyatları

  • Gölbaşı’nda konut metrekare satış fiyatı 2 bin 415 TL, kira bin 267 TL, geri dönüş süresi 23 yıl;
  • Yenimahalle’de konut metrekare satış fiyatı 2 bin 47 TL, kira bin 38 TL, geri dönüş süresi 22 yıl

İstanbul’da Konut Metrekare Satış Fiyatları

  • Beşiktaş’ta konut metrekare satış fiyatı 10 bin 350 TL, kira 2 bin 898 TL, yatırımın geri dönüş süresi 36 yıl;
  • Sarıyer’de konut metrekare satış fiyatı 8 bin 704 TL, kira 3 bin 474 TL, geri dönüş süresi 30 yıl;
  • Bakırköy’de konut metrekare satış fiyatı 8 bin 684 TL, kira bin 414 TL, geri dönüş süresi 36 yıl;
  • Kadıköy’de konut metrekare satış fiyatı 7 bin 207 TL, kira 2 bin 448 TL, geri dönüş süresi 35 yıl;
  • Adalar’da ise konut metrekare satış fiyatı 6 bin 110 TL, kira bin 738 TL, geri dönüş süresi 30 yıl.