YAPIGÜNDEM

HABER 10 KENTSEL DÖNÜŞÜMDE AKILLI ŞEHİR ÖNERİSİ Kentsel dönüşüm kapsamında 7,5 milyon konutun 15 yıllık periyotta yenilenmesi hedefini olumlu bulan inşaat sektörü temsilcileri, sürecin akıllı şehir uygulamaları için fırsata çevrilmesini, kamu ve özel sektörün planlı hareket etmesini önerdi. T ürkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Mithat Yenigün, deprem kuşağında bulunan Türkiye açısından kentsel dönüşümün hayati önem taşıdığını belirtti. Yenigün, dönüşümün rant odaklı olmaması gerektiğinin altını çizerek, araştırma, uygulama alanlarında devlet yetkililerinin ve sektör temsilcilerinin ortaklaşa gayret göstermelerinin daha sağlıklı olacağına işaret etti. Yenigün, “Sektörde yap-satçılara denetim getirilmeli. Ayıplı iş yapan firmaların sektörden ayıklanmasına olanak sağlayan yasal zemin hazırlanmalıdır.” ifadesini kullandı. “AKILLI ŞEHİRLER İNŞAA ETMELİYİZ” Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Feyzullah Yetgin ise kentsel dönüşümü iyi değerlendirerek, yaşam kalitesini artırmanın mümkün olduğunun altını çizdi. Kentsel dönüşüm sürecinin Türkiye’ye yakışır şehirler planlamak için fırsat olduğunu belirten Yetgin, “Altyapısı, üstyapısı hazır, akıllı ve sürdürülebilir kentler inşa etmeliyiz ki 20 yıl sonra Avrupa ülkelerinde olduğu gibi gayrimenkul sektörünü bu kadar gündemde tutmadan yaşamımızı idame ettirelim” diye konuştu. Kuzguncuk kentsel dönüşüm alanı oldu Kartal’daki dev arazi için birleştiler Kiralardaki artış satın almaya yönlendirecek E czacıbaşı’nın Kartal’daki 318 bin metrekarelik dev arsası için Mesa, Nurol ve Tahincioğlu el sıkıştı. İstanbul’un Kartal bölgesindeki eski fabrikalar lüks konut, ofis ve AVM projelerine dönüşüyor. İlçe adeta markalı konut yatırımcısının gözdesi oldu. Kartal’daki Eczacıbaşı Holding’e ait arazinin ne olacağı ise merak ediliyordu. Arazinin akıbeti belli oldu. Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre, 318 bin metrekare büyüklüğündeki arsada Mesa, Nurol ve Tahincioğlu güç birliği yapacak. Arsa sahibi olan Eczacıbaşı ile hasılat paylaşım modelli bir anlaşma yapıla- cak. Tüm şartlarda anlaşmaya varıldı ve birkaç gün içinde de imzalar atılacak. E RA Gayrimenkul Türkiye Franchise Kanal Direktörü Kadir Tümen, haziran ayı itibarıyla hareketlenen konut satış rakamları ve kiralama oranlarındaki artışı değerlendirdi. Kiralarda yaşanan artışın sektördeki arz talep dengesini değiştireceğini belirten Tümen, sözlerine şöyle devam etti: “Hazirana kadar kiralarda yaşanan artışa baktığımızda insanların kiralama yerine satın almaya yöneleceğini düşünüyoruz. Bu sayede emlak ve gayrimenkul sektöründe yeniden bir hareketlenme olacak. Satın alma kararını bekletenlerin özellikle bu dönemde elini çabuk tutması gerekiyor.” Birkaç gün içinde imzalar atılacak Elinizi çabuk tutun İ stanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB)2016 yılında İstanbul Boğazı’nda yer alan Üsküdar’da bulunan 16 mahalle için aldığı kentsel dönüşüm kararı uygulama aşamasına geldi. 16 mahalleden biri olan Boğaz’ın incisi Kuzguncuk Mahallesi İBB tarafından “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı” ilan edildi. Karar 13 Temmuz 2018 tarihli İBB Meclis oturumunda oyçokluğu ile alındı. Konuya ilişkin hazırlanan raporda, 17 Kasım 2017 tarihli İBB Başkanlık onayı doğrultusunda Üsküdar Kuzguncuk Mahallesi’nin bir kısmında kentsel dönüşüm amaçlı plan, proje ve analiz çalışmaları yapıldığı belirtildi. Üzerindeki riskli yapılaşma nedeniyle güvenli ve yaşam kalitesi yüksek bir kentsel dokunun elde edilmesi, gayri yasal ve sağlıksız gelişmiş yerleşim alanlarının sağlıklı, yaşanabilir mekanlara dönüştürülmesi, yakın çevrede yaşayanların sosyal ve fiziki imkanlarının gelişmesi, eksikliği hissedilen kentsel donatı alanlarının sağlanması amacıyla İBB mülkiyeti ve hissesinde bulunan 89 bin metrekarelik alan ele alındı. Söz konusu alanda bulunan güvensiz yapı stoku ve kentsel standartların yetersizliği nedeniyle Üsküdar ilçesinin olası deprem riskine karşı hazırlık hale getirilmesi sürecinde niteliksiz çevre yaşam alanlarının sağlıklı bir şekilde yeniden yaratılması amacıyla bu alanın “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı” ilan edilmesi talep edildi. Kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesi talep edilen parseller mevcut planlarda “Boğaziçi etkilenme alanı”nda kalıyor. Mahallede 167 bina bulunuyor. Bu binaların 87’si tek katlı, 43’ü iki katlı, 22’si üç katlı, 8’i dört katlı, 5 tanesi beş katlı, 2 tanesi de 6 katlı. İstanbul’da sayısız diziye ev sahipliği yapan tarihi Kuz- guncuk Mahallesi kentsel dönüşüm alanı ilan edildi. Karar 13 Temmuz 2018 tarihli İBB Meclis oturumunda oyçokluğu ile alındı. www.yapigundem.com /yapigundem