İskansız Binalar İmar Affından Nasıl Yararlanacak?

İskansız Binalar İmar Affından Nasıl Yararlanacak?

Yapı Kayıt Belgesi ile İskan Nasıl Alınacak?

Türkiye’de milyonlarca bina ruhsat ve ruhsat eklerine uygun yapılmadığı için iskan belgesi alamıyor. İskansız daireye kredi verilmediğini ve satışta sorunlar yaşandığı için bu durum büyük sıkıntı yaratıyor. Peki, imar ve iskan affı bu binaları nasıl etkileyecek?

Yapı Kayıt Belgesi İskan mı?

Hayır. Yapı kayıt belgesi iskan yerine geçmez. Bu belge sadece başvuruda bulunan kişinin verilen af hakkından yararlanmak istediğini gösterir. Yapı kayıt belgesi sayesinde bina kaçak yapı statüsünden çıkar.

İkinci adım olarak bu belgeyi alan kişinin iskan belgesi için başvuruda bulunması gerekir. Bu belge sayesinde eskiden iskan alamayan binalar artık iskan alma hakkına kavuşacak. Yani bu belge iskan belgesi yârine geçmeyecek ancak binanın iskan almasının önündeki tüm engellerin aşılmasını sağlayacak.

İskan Olmayan Bina İmar Affından Nasıl Yararlanacak?

İskansız binalar için imar affı hakkı tanınacak. Bunun için iskanı olmayan binada yer alan tüm kat maliklerinin yapı kayıt belgesi ücreti ödemesi yeterli olacak.

Başvuruyu bina adına apartman yöneticisi yapabilecek. Yani bina parayı kendi içerisinde toplayacak ve tek bir kat maliki ya da apartman yöneticisi bu ücreti ödeyecek.

Kaçak Binalar İmar Affı Ücreti Ne Kadar Olacak?

İskanı olmayan binalarda imar affı ücreti olarak bina değerinin üzerinde 3’ü oranında arsa bedeli ödeyecek. Buna ek olarak inşaat maliyeti olarak ta bu tutarın yüzde 3’ü oranında ödeme yapılacak. Örnek hesaplama yapmak gerekirse: 5 katlı iskanı olmayan 1.00 metrekarelik arazide yer alan bina için 90 bin lira arsa payı ve 3 bin lira da inşaat maliyeti olmak üzere toplamda 93 bin lira ödeme yapacak.