Gayrimenkul Sektörü Toparlanıyor

Gayrimenkul Sektörü Toparlanıyor

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre de markalı konut projelerinde yabancı yatırımcıların oranı, bu ay yukarı yönlü seyrini sürdürdü ve yüzde 19’a ulaştı. Bu oran, son 6 aylık ortalamanın da (%12) 7 puan üzerinde.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre Ekim’de markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 19’luk kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı görüldü ve böylece yabancı yatırımcı oranı geçtiğimiz ay, endeks tarihindeki en büyük sıçramalarından birini yaptıktan sonra yükselişine devam etti. Yabancı yatırımcıların tercih noktasında ağırlıklı olarak (yüzde 44) 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı da gözlemlendi. Onu yüzde 33 ile 1 oda 1 salon ve yüzde 12 ile 3 oda 1 salon konutlar izledi. Son altı aylık ortalamanın yüzde 12 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar Haziran’da yüzde 10, Temmuz’da yüzde 9, Ağustos’ta yüzde 11, Eylül’de ise yüzde 18 oranında gerçekleşti.

Konut Satış Fiyatları Artış Eğiliminde

Türkiye genelinde 81 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir ayda yüzde 0,30 artarken, son üç ayda yüzde 0,40, son altı ayda yüzde 2,22, son bir yılda yüzde 7,27, son üç yılda yüzde 31,99, son beş yılda da yüzde 80,76 oranında arttı. Konut kira değerleri ise son bir ayda yüzde 0,01 düşerken, son üç ayda yüzde 1,21, son 6 ayda yüzde 4,47, son 1 yılda yüzde 6,50, son 3 yılda yüzde 24,55, son 5 yılda ise yüzde 64,10 oranında arttı.

Alıcıların Çoğu Bitmiş Konutu Tercih Ediyor

Ekim’de satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 32’si bitmiş konut stoklarından meydana gelirken yüzde 68’i de bitmemiş konut stoklarından oluştu. Bitmemiş konutların satış oranında 3 puanlık bir artış olurken, bitmiş konutların satış oranında ise 3 puanlık bir düşüş görüldü. Ayrıca Yeni Konut Fiyat Endeksi, ekim ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 4,9 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 4,0 oranında da erime gözlemlendi.

Yeni Konut Fiyat Endeksi 1+1 ve 2+1 Konutlarda Düşüş Gösterdi

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim’de bir önceki aya göre 1 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0,44 oranında; 2 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0,21 oranında azalırken; 4 oda 1 salon konut tipinde yüzde 1,01 oranında, 3 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0,33 oranında arttı. Metrekare bazında ise 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,51 oranında; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,34 oranında düşerken; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,37; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,55; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 1,34 oranında arttı.

Yeni Konut Fiyat Endeksi 8 Yılda %82.50 Arttı

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim’de bir önceki aya göre yüzde 0,05 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,82 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 82,50 oranında arttı ve endeks değeri 182,5’e ulaştı. Yeni Konut Fiyat Endeksi Ekim’de bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,10 oranında azalırken; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde de yüzde 0,11 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10,40 puan fazla arttı.