Gayrimenkul Fonu İnşaat Sektörünü ve Vatandaşı Nasıl Etkileyecek?

0
10
Gayrimenkul Fonu İnşaat Sektörünü ve Vatandaşı Nasıl Etkileyecek?

Bugün kurulduğu duyurulan gayrimenkul fonu sektörde heyecan yarattı. Peki gayrimenkul fonu ne işe yarayacak, vatandaşa ve inşaat sektörüne faydası ne olacak?

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak tarafından yapılan açıklamaların ardından bugün ilk gayrimenkul fonu kuruldu.

KONUTDER ve Ziraat Portföy arasında imzalanan anlaşma ile Türkiye’nin ilk gayrimenkul fonu kuruldu. Kurulan fonun büyüklüğü ilk etapta 5 milyar lira olarak belirlendi.

Konut Fonu Ne İşe Yarayacak?

Kurulacak olan konut fonunda sadece sıfır markalı konut projeleri ve ticari üniteler yer alacak.

İkinci el konutlar fona dahil edilmeyecek. İnşaat sektörünün elinde bulunan konut stoku borçlu oldukları bankalara devredilecek.

Taşınmazların tapuları bankaya devredilecek. Bu devir işleminin ardından inşaat şirketlerinin bankalara olan borçları sıfırlanmış olurken bankaların da alacaklı bilançoları hafifletilecek.

Yani hem bankalar hem de inşaat şirketleri kurulan fon sayesinde büyük bir rahatlama yaşayacak. İnşaat şirketlerinin elindeki stoklar da bu şekilde eritilmiş olacak.

Fon kademeli olarak büyüyecek ve farklı bankalar ile farklı inşaat şirketleri fon kurma hakkına sahip olacak.

3 Mayıs tarihine kadar gayrimenkul fonu kuracak olan bankalar listesi kesinleşmiş olacak.

Tapu Harcı, KDV Harcı, Emlak Bankası, Gayrimenkul Fonu İnşaat Sektörünü Ayağa Kaldıracak!

İnşaat sektöründe balon olduğu yönündeki iddialar sürekli olarak reddedilirken konut stokunun bu şekilde bankalara devredilmesi konut stokunun eritilmesini sağlayacak.

Uzatılan tapu harcı ve KDV harcı indirimi, Emlak Bankası’nın açılması ve gayrimenkul fonunu kurulması mevsim etkisi ile birleşecek ve konut stoklarında beklenen artış yaşanacak.