YAPIGÜNDEM

www.yapigundem.com HABER /yapigundem 4 Ç evre ve Şehircilik Bakanlığı›nın hazırlayacağı ‘Çevre Düzeni Plan’ hükümleri o kentin “imar anayasası” olacak. Belediyeler de sadece uygulayıcı ve denetleyici bir rol üstlenecek.10 Aralık 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan ‘torba yasa’ düzenlemesiyle İmar Kanunu’nun bazı hükümlerinde değişikliğe gidildi. Sözcü gazetesinden İsmail Şahin’in haberine göre, getirilen yeni tanımlamalarla tüm imar yetkilerinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın elinden toplanmasının da önü açıldı. Buna göre, belediyeler artık bakanlığın her şehir için hazırlayacağı Çevre Düzeni Planı’na uygun hareket etmek zorunda kalacak. TANIMLAR DEĞİŞTİ İmar Kanunu’nun 5’inci maddesinde yer alan Çevre Düzeni Planı’nın tanımı şu şekildeydi; “Ülke ve bölge plan kararlarına uygun olarak, konut, sanayi, tarım, turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanım kararlarını belirleyen plandır” Geçtiğimiz Aralık ayında kanunda yapılan değişikliklerle bu tanım, “Varsa mekânsal strateji planlarının hedef ve stratejilerine uygun olarak yerleşim, gelişme alanları ve sektörlere ilişkin alt ölçek planlarını yönlendiren genel arazi kullanım kararları çerçevesinde ilke ve kriterleri belirleyen, bölge, havza veya il bütününde hazırlanan, plan hükümleri ve raporuyla bir bütün olan plandır” haline getirildi. Haritalar üzerinde arazilerin kullanış biçimlerini belirleyen ve uygulama imar planlarına hazırlanmasına dayanak olan ve belediyeler tarafından hazırlanan nazım imar planı da kanuna göre, çevre düzeni planına uygun olarak hazırlanacak ve böylelikle her il için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırlayacağı Çevre Düzeni Plan hükümleri o kentin “imar anayasası” olacak. Belediyeler de sadece uygulayıcı ve denetleyici bir rol üstlenecek. TÜRKİYE YILI İLAN EDİLDİ TÜRKIYE , son dönemde yabancıya konut satışındaki yükselişle dikkat çekiyor. Türk gayrimenkul sektörü, yurt dışındaki başarı hikâyesine kaldığı yerden devam ediyor. Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre; yabancılara konut satışı, 2019 yılının ilk iki ayında 6 bin 489 adede ulaştı. 2018 yılının Ocak-Şubat döneminde 3 bin 471 adet konut yabancıya satılmıştı. Türkiye’nin yabancılar için sunduğu yüksek potansiyel, gayrimenkul danışmanlığı firmalarının da dikkatini çekiyor. Bu firmalardan ERA’nın Avrupa Başkanı François Gagnon, Avrupa’da ‘Türkiye yılı’ ilan ettiklerini açıkladı. Gagnon; “Türkiye’nin özellikle sahil kesimleri Nice’ten ve Cote d’Azur’den hem daha kaliteli hem de daha ucuz. Almanya ve Hollanda gibi Türk nüfusun yoğun olduğu bölgelerin yanı sıra İskandinav ülkelerinden de Türkiye ile ilgili çok ciddi talep alıyoruz. Türkiye bugün gayrimenkulde Avrupa’nın parlayan yıldızı” ifadelerini kullandı. 50 BİN SATIŞ HEDEFİ ERA Türkiye Genel Müdürü Can Özatay da geçtiğimiz yıl içinde yabancılara yapılan konut satışının 40 bin civarında gerçekleştiğini anımsattı. Özatay, “Yabancıya konut satışında bu yıla da oldukça hızlı bir giriş yaptık. Yıl sonunda 50 bin adetlik bir satışa ulaşacağımızı öngörüyoruz. Burada yaklaşık yüzde 5’lik bir pay almayı hedefliyoruz. 2019’da hedefimiz 2 binden fazla yabancı bireysel yatırımcıya Türkiye’den gayrimenkul satmak” dedi. 14 ülkede gayrimenkulde ERA’nın Avrupa Başkanı François Gagnon, Avrupa’da ‘Türkiye yılı’ ilan ettiklerini açıkladı. 14 ülkede bulunan toplam 1100 ofiste, Türkiye’nin etkin tanıtımı yapılacak. Belediyelerin İmar Yetkisine Tırpan İmar Kanunu’nun Bazı Hükümlerinde Değişikliğe Gidildi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, imara aykırı olarak inşa edilen binaları uydudan görüntüleyecek. Yerel yönetimler de imar planı hazırlarken bu sistemi kullanacak. Rant Vergisi Raftan İnebilir