YAPIGÜNDEM

www.yapigundem.com HABER /yapigundem 3 İmtiyaz Sahibi ve Yazı İşleri Müdürü: Kerem TARHAN Genel Yayın Yönetmeni: Fulya US Haber Müdürü: Cihan DELİDUMAN Editörler: Egemen AKKOÇ - Özlem TARI Yayına Hazırlayan: BA Medya İletişim Organizasyon Reklamcılık ve Tic. Ltd. Şti. Baskı: İhlas Matbaacılık Yıl: 1 Sayı: 5 Yayın Türü: Yerel Süreli Yayın Adres: Fikirtepe Mah. Barış Sok. No-1/175 Kadıköy İstanbul TEL: 0850 441 55 54 Ç evre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz aylarda “Önüne gelen inşaat yapamayacak” açıklamasıyla yapılacak düzenlemenin sinyalini vermişti. Yapı müteahhitlerini teknik ve mali durumuna göre sınıflandıracak kanun düzenlemesi Kasım ayında yapıldı, yönetmelikler için de sona gelindi. A SINIFI müteahhit son 15 yılda tek sözleş- mede 90 milyon liralık iş yapmış olmalı. Bu sınıf- taki müteahhit istediği metrekarede inşaat yapma hakkına sahip olacak. B SINIFI müteahhit son 15 yılda tek seferde 65 milyon liralık iş ve tek sözleşmede 32 bin 500 metrelere iş yapmış olmalı. Bu gruptaki firmaya daha önce tamamladığının iki katı yani 65 bin metrekareye kadar iş yapma yetkisi verilecek. C SINIFI müteahhit son 15 yılda tek sözleş- mede 45 milyon liralık iş yapmış, yine tek seferde 22 bin 500 metrekare iş yapmış olmalı. Bu sınıfa tek işte 45 bin metrekareye kadar inşaat hakkı verilecek. D SINIFI müteahhitlere tek sözleşmede 30 milyon liralık iş ve 15 bin metrekare inşaat yapma şartı gelecek. Bu sınıfa giren firma yine tamam- ladığı işin 2 katı yani 30 bin metrekare inşaat yapma hakkına sahip olacak. E SINIFI müteahhit tek sözleşmede 15 milyon liralık iş ve 7 bin 500 metrekare iş yapmış olmalı. Bu sınıfın yeni sistemde tek ruhsatta üstlenebile- ceği iş 15 bin metrekare. F SINIFI müteahhitte aranacak kriter tek seferde 3 milyon liralık iş ve tek seferde 2 bin 500 metrekare tamamlamış olması. F sınıfı firma tek ruhsatta 5 bin metrekare yapabilecek. G SINIFI müteahhit firma tek sözleşmede 1.5 milyonluk iş yapmalı ve 1500 metrekare tamamla- malı. Bu sınıf tek ruhsatta en fazla 3 bin metreka- re yapabilecek. H SINIFI müteahhitlerde iş deneyimi aranma- yacak ancak bu firma en fazla tek ruhsatta 1000 metrekare inşaat yapabilecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı müteahhitleri teknik ve mali yeterliliğine göre A’dan H’ye kadar sınıflara ayırıyor. Bundan sonra firmalar sınıfına göre yeni projeye başlayacak, altından kalkamayacağı iş için ruhsat alamayacak. İlk satışların vergiden muaf tutulmasının önemi vurgulandı HER İSTEYEN İNŞAAT YAPAMAYACAK 3 YILLIK BİLANÇO YETERLILIK sistemi temelinde firmaların mali göstergeleri esas alınacak. Yapılacak düzenlemede firmaların belge başvurularından önceki son üç yıl içerisindeki bilanço oranlarına bakılacak. Firmanın mali durumu cari oran, özkaynak oranı ve borç oranı olmak üzere üç farklı bilanço göstergesi kullanılarak değerlendirilecek. Firmanın mali yeterliliği banka referans mektubu ile de desteklenecek. Üstlenilecek iş tutarının yüzde 10’u kadar teminat mektubu da istenecek. Ayrıca firmaların yeni başlayacakları projenin yüzde 25’i kadar yıllık ciroya sahip olması gerekecek. 500 METREKARE VE EN ÇOK 2 KATLI OLACAK