YAPIGÜNDEM

HABER 19 GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ TOPARLANIYOR REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre de markalı konut projelerinde yabancı yatırımcıların oranı, bu ay yukarı yönlü seyrini sürdürdü ve yüzde 19’a ulaştı. Bu oran, son 6 aylık ortalamanın da (%12) 7 puan üzerinde. www.yapigundem.com /yapigundem R EIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre Ekim’de markalı konut projeleri kapsa- mında gerçekleştirilen satışla- rın yüzde 19’luk kısmının yabancı yatı- rımcılara yapıldığı görüldü ve böylece yabancı yatırımcı oranı geçtiğimiz ay, endeks tarihindeki en büyük sıçrama- larından birini yaptıktan sonra yükse- lişine devam etti. Yabancı yatırımcıla- rın tercih noktasında ağırlıklı olarak (yüzde 44) 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı da gözlemlendi. Onu yüzde 33 ile 1 oda 1 salon ve yüzde 12 ile 3 oda 1 salon konutlar izledi. Son altı ay- lık ortalamanın yüzde 12 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar Haziran’da yüzde 10, Tem- muz’da yüzde 9, Ağustos’ta yüzde 11, Eylül’de ise yüzde 18 oranında gerçekleşti. Türkiye genelinde 81 ilin tamamını kapsayacak nite- likteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre Tür- kiye genelinde konut satış fiyatları son bir ayda yüzde 0,30 artarken, son üç ayda yüzde 0,40, son altı ayda yüzde 2,22, son bir yıl- da yüzde 7,27, son üç yılda yüzde 31,99, son beş yılda da yüzde 80,76 oranında arttı. Konut kira değerleri ise son bir ayda yüzde 0,01 düşerken, son üç ayda yüzde 1,21, son 6 ayda yüzde 4,47, son 1 yılda yüz- de 6,50, son 3 yılda yüzde 24,55, son 5 yılda ise yüzde 64,10 oranında arttı. Ekim’de satışı gerçekleştirilen konut- ların yüzde 32’si bitmiş konut stokla- rından meydana gelirken yüzde 68’i de bitmemiş konut stoklarından oluştu. Bitmemiş konutların satış oranında 3 puanlık bir artış olurken, bitmiş konutların satış oranında ise 3 puanlık bir düşüş görüldü. Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim’de bir önceki aya göre 1 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0,44 oranında; 2 oda 1 salon konut tipin- de yüzde 0,21 oranında azalırken; 4 oda 1 salon konut tipinde yüzde 1,01 oranında, 3 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0,33 oranında arttı. Metrekare bazında ise 51-75 met- rekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,51 oranında; 76-100 met- rekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,34 oranında düşerken; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,37; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konut- larda yüzde 0,55; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konut- larda ise yüzde 1,34 oranın- da arttı. KONUT SATIŞ FİYATLARI ARTIŞ EĞİLİMİNDE İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde de yüzde 0,11 oranında arttı. İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10,40 puan fazla arttı.